楼上卫生间地漏漏水是家庭生活中常见的邻里纠纷隐患,不仅会导致楼下天花板发霉、墙皮脱落，还可能因长期积水引发电路安全隐患，影响居住舒适度，要解决问题，需先明确漏水原因，再针对性处理。
地漏漏水通常源于三大核心问题：地漏组件老化、管道连接失效、防水层破损，地漏本身长期使用后，密封圈会因热胀冷缩硬化开裂，防臭芯（如硅胶或金属芯）也可能被头发、皂垢堵塞，导致积水无法顺利排出；部分装修时为赶工期，地漏与排水管未对齐，或固定不牢，存在缝隙；卫生间防水层若施工时未达到规范高度（通常要求淋浴区防水层高度不低于1.8米，其他区域不低于30cm），或后期地漏周边瓷砖破损，都会导致水从地漏周边渗入墙体和楼下。
漏水初期可能只是楼下天花板出现水渍,若长期忽视，水会渗透墙体导致墙面起鼓、墙纸脱落，甚至引发墙体钢筋锈蚀；潮湿环境还容易滋生霉菌，影响老人、小孩及呼吸道敏感人群的健康；维修过程中若需砸开瓷砖，会产生额外费用和邻里矛盾。
排查漏水点可通过“三步法”初步定位：第一步观察楼下漏水位置，若在卫生间正中央，多与地漏或主排水管相关；若靠近墙角，可能与防水层或管道破裂有关，第二步楼上闭水试验，关闭所有水龙头，用塑料袋封住地漏口，往地漏缓慢倒水30分钟，观察楼下是否渗漏——若渗漏，说明地漏或管道存在破损；若无渗漏，再往卫生间地面倒水（模拟淋浴积水），若楼下渗漏，则判定为防水层失效，第三步联系专业检测人员，使用管道内窥镜检查管道内部，或红外热像仪检测墙体内部渗水路径。
针对不同原因,采取差异化处理：地漏老化或堵塞时，可先拆卸地漏清理内部杂物，若密封圈硬化，更换为耐高温的EPDM材质密封圈；防臭芯失效则更换同规格配件，管道连接问题若为接口松动，用玻璃胶或防水密封胶重新密封；若管道破裂，需更换同口径PVC管，并确保接口处用管箍固定牢固，防水层破损时，需铲除地漏周边瓷砖，清理基层后，用聚合物水泥基防水涂料涂刷2-3遍（每次涂刷方向垂直，待实干），再做24小时闭水试验，确认无渗漏后再重新铺贴瓷砖。
日常预防中,定期用钢丝球清理地漏滤网，避免头发、棉絮堆积；装修时选择带防臭芯、不锈钢滤网的地漏，安装时确保地漏面板低于周围地面3-5mm，形成“排水漏斗”；防水施工务必找专业师傅，基层需平整、无浮灰，涂刷厚度不低于1.5mm，闭水试验需蓄水深度不低于20cm，持续24小时。
FAQs
问：楼上漏水，楼下如何有效维权？
答：首先与楼上业主友好沟通，说明漏水情况及影响，协商维修方案；若楼上拒不配合，可联系物业或社区居委会介入调解，要求楼上提供闭水试验；若调解无效，可向当地住建部门投诉，或委托第三方检测机构出具检测报告，通过法律途径提起诉讼，要求楼上赔偿维修损失。
问：自己家卫生间地漏漏水，但楼下邻居说没发现，需要处理吗？
答：即使楼下未发现明显渗漏，也需及时处理，长期漏水会导致楼下墙体隐蔽渗水，可能引发霉菌滋生或结构损坏，未来维修成本更高，建议先按排查方法确定漏水点，若为地漏或管道问题，及时更换或修复；若为防水层问题，尽早处理，避免小问题演变成大麻烦。
