旧房厨房卫生间翻新是提升居住品质的重要工程，由于这两个空间使用频率高、功能复杂，长期使用后容易出现管道老化、漏水、墙面发霉、布局不合理等问题，翻新不仅能解决安全隐患，还能优化空间功能，让日常生活更舒适，翻新过程涉及多个环节，需要科学规划、细致施工,才能确保效果与质量。
翻新前的准备工作
翻新前需明确目标、制定详细计划，避免施工中频繁变更导致成本超支或工期延误，要评估现状：检查厨房卫生间的管道、电路、墙体结构，记录漏水点、电路老化程度、墙体空鼓等问题，可通过闭水试验测试防水性能，用专业仪器检测电路安全性，确定翻新需求：是否需要调整布局（如拆改墙体、移动门窗位置）、增加功能（如厨房安装洗碗机、卫生间增加智能马桶）、提升收纳空间等，需结合生活习惯合理规划，避免盲目追求美观而牺牲实用性，制定预算：费用主要包括拆改费、水电改造费、材料费（瓷砖、洁具、橱柜等）、人工费、设计费等，建议预留10%-15%的备用金应对突发情况，不同档次的材料价格差异较大,需根据预算合理选择。
施工流程与关键环节
拆除工程
拆除是翻新的第一步，需明确保留与拆除的部分：非承重墙可拆除以调整布局，但承重墙、梁柱不能动；旧瓷砖、吊顶、橱柜、洁具需彻底拆除，基层处理要干净，避免残留物影响新基层粘结，拆除时注意保护不改动的地方（如完好的窗户、管道），做好防尘措施，用防尘布覆盖家具,避免粉尘扩散。
水电改造
水电是厨房卫生间的“血管”，改造需兼顾安全性与实用性，厨房需预留足够插座（如冰箱、油烟机、电饭煲、烤箱等），建议带开关插座更方便；卫生间需预留洗衣机、智能马桶、电热水器、镜前灯等点位，插座需安装防溅盒，水管建议更换为PPR管或铜管，耐腐蚀、寿命长；电线需选国标铜线，厨房、卫生间回路分开，避免跳闸，电路改造后需进行绝缘测试，水管需进行打压测试（0.6-1.2MPa，30分钟压力下降不超过0.05MPa为合格）。
防水工程
卫生间防水是重中之重，一旦漏水会渗到楼下，引发邻里纠纷，基层需平整、无浮灰，防水涂料（如聚氨酯、JS防水涂料）涂刷2-3遍，厚度不低于1.5mm，淋浴区墙面防水高度不低于1.8m，其他区域不低于0.3m，厨房地面建议做防水，墙面溅水区涂刷30cm高防水，防水完成后需闭水试验48小时，楼下天花板、四周墙面无渗漏才算合格。
墙面地面处理
基层处理是关键：旧基层铲除后，用水泥砂浆找平，误差不超过3mm，厨房地面建议选防滑、耐脏的瓷砖（如仿古砖、通体砖），颜色浅显脏；墙面可选釉面砖，易清洁，卫生间地面必须选防滑瓷砖（防滑系数R≥0.5），墙面可选瓷砖或防水壁材（如防水乳胶漆、壁布），瓷砖缝隙用美缝剂处理，避免发霉，吊顶建议选铝扣板（防水、防潮、易安装），厨房可集成烟机灶具，卫生间可安装浴霸（风暖或灯暖）。
设备安装
设备安装需注意尺寸与位置匹配：橱柜安装前确认地面水平，台面高度根据使用者身高调整（通常80-85cm）；油烟机、灶具安装牢固，烟管排气管通到室外；卫生间马桶安装前需检查下水口是否居中，与墙面距离合适（通常30-40cm），花洒、龙头安装前测试冷热水是否通畅,安装牢固无倾斜。
材料选择要点
材料质量直接影响翻新效果与使用寿命，需根据预算和需求合理选择：
- 厨房：台面可选石英石（耐污、耐磨，价格较高）或不锈钢（耐用、易清洁，但易刮花）；橱柜门板有模压板（经济实惠）、实木板（质感好，价格高）、吸塑板（防水防潮），根据预算选；地漏选深水封或T型防臭地漏，防止反味。
- 卫生间：地砖选吸水率低的（≤10%），避免渗水；洁具选节水型（马桶6L以下），龙头花洒选304不锈钢，不易生锈；防水涂料选环保认证的（如中国环境标志认证）,减少甲醛释放。
注意事项
- 隐蔽工程验收：水电改造、防水完成后必须验收，拍照留存管线位置，方便后期维修。
- 细节处理：厨房地面需做排水坡度（1%-2%），地漏安装在最低点；卫生间地漏选深水封，洗衣机地漏专用，防止反水；墙面瓷砖与吊顶收口处用阳角条处理，美观且不易磕碰。
- 环保问题：选E0级板材、低VOC涂料，施工时保持通风，入住前做甲醛检测，达标后再入住。
- 工期控制：一般厨房卫生间翻新需15-30天，避免雨季施工（影响防水干燥），合理安排工序,避免交叉作业导致返工。
相关问答FAQs
Q1：旧房厨房卫生间翻新预算容易超支，如何有效控制？
A：控制预算需从三方面入手：一是明确核心需求，优先解决水电、防水等隐蔽工程问题，非核心项目（如复杂造型、高端品牌）可适当降级；二是货比三家，材料、人工多找几家报价，对比性价比，避免中间商加价；三是避免频繁变更设计，施工前确定所有细节，减少返工成本。
Q2：翻新后多久可以入住？需要注意什么？
A：一般防水工程完成后需养护24-48小时，墙面刷漆后需通风7-15天，具体时间取决于材料干燥速度和天气（潮湿天气需延长），入住前建议用甲醛检测仪检测，若甲醛浓度低于0.08mg/m³（国标）即可入住，入住后仍需保持通风，尤其是新买的橱柜、洁具,可放置活性炭包吸附异味。
