卫生间防水是家居装修中的“隐形工程”，其质量直接关系到房屋结构安全、邻里居住品质及日常生活舒适度，一旦出现渗漏，不仅会导致墙体发霉、地板起翘，还可能引发楼下渗水纠纷，维修时需破坏原有装修，成本高昂，提前了解防水知识、规范施工流程至关重要。
常见漏水原因分析
卫生间漏水多源于施工细节疏漏或材料选择不当,具体原因及表现如下表：
| 原因分类 | 具体表现 | 主要危害 |
|---|---|---|
| 基层处理不当 | 基层有空鼓、裂缝、油污，或地面找平坡度不足（地漏处未最低） | 防水层附着力下降，积水渗透；坡度不足导致积水长期浸泡防水层 |
| 材料选择错误 | 使用劣质防水涂料（如含大量焦油、不耐水的柔性材料），或材料配比不当 | 防水层耐水性差，易老化开裂；与基层粘结不牢，起皮脱落 |
| 施工工艺不规范 | 涂刷厚度不足（＜1.5mm）、漏涂、刷涂不均匀；管根、阴阳角未做附加层 | 防水层无法形成完整封闭层；节点处渗漏风险高（如管道周边易出现“窜水”） |
| 后期破坏 | 打凿墙体、安装卫浴时破坏防水层；瓷砖铺贴使用空鼓锤敲击导致防水层开裂 | 破坏处形成渗漏通道；闭水试验无法发现，入住后逐渐显现渗漏 |
防水材料选择
卫生间防水材料需兼顾耐水性、粘结性及施工便捷性，常见类型对比如下：
| 材料类型 | 特点 | 适用场景 | 价格区间（元/㎡） |
|---|---|---|---|
| JS聚合物水泥基防水涂料 | 水性环保，与粘结性好，可在潮湿基层施工，涂膜柔韧耐候 | 家庭卫生间、厨房地面及墙面（淋浴区建议上翻1.8m，其他区域30cm） | 60-100 |
| 聚氨酯防水涂料 | 柔韧性好，延伸率高，耐腐蚀性强，但需严格按比例调配，基层必须干燥 | 易变形部位（如管根、阴阳角），或作为JS涂料的附加层 | 80-150 |
| 丙烯酸防水涂料 | 无毒无味，施工方便，可调色，但耐磨性稍弱，需做保护层 | 墙面防水或对环保要求高的空间 | 70-120 |
| 水泥基渗透结晶型 | 活性物质渗透基层形成结晶，修复微小裂缝，属刚性防水，需与柔性材料搭配 | 老房改造（基层有微小裂缝）或作为地面第一道防水层 | 90-140 |
标准施工流程
- 基层处理：铲除原地面空鼓、松散部分，用1:2.5水泥砂浆修补平整；清理油污、灰尘，确保基层坚实、无明水；地面找平坡度≥2%（地漏处为最低点）。
- 节点处理：管根、阴阳角、墙地面接缝处用聚氨酯涂刷附加层（宽度≥100mm，厚度≥1mm），或铺设无纺布增强抗裂性。
- 大面涂刷：按材料说明调配涂料（如JS涂料按液料:粉料=10:7混合），用棕刷或滚筒十字交叉涂刷，第一遍表干后（约4小时）涂刷第二遍，总厚度≥1.5mm；墙面涂刷高度淋浴区≥1.8m，其他区域≥30cm。
- 闭水试验：防水层实干后（约48小时），封堵地漏、门口，蓄水深度20-30mm，持续24-48小时，楼下观察顶棚、墙面无渗漏为合格。
- 保护层施工：闭水试验合格后，地面用1:2.5水泥砂浆做20mm厚保护层（避免后续贴砖破坏防水层），墙面可直接贴砖（需提前湿润墙面）。
注意事项
- 避免在雨天或湿度＞90%环境下施工，防止防水层未干结被水汽影响；
- 防水层施工后48小时内严禁踩踏,避免尖锐物品划伤；
- 管根、地漏等预埋件周围需用堵漏王封堵密实，再附加防水层；
- 老房改造需先检查原有防水层,若已老化、空鼓，需铲除重做。
后期维护
- 定期检查地漏、地砖缝隙是否堵塞，避免积水长期浸泡；
- 避免在墙面打孔安装置物架,破坏防水层；
- 发现渗漏及时处理,小面积可局部剔凿涂刷防水浆料，严重需重新施工。
FAQs
问：卫生间闭水试验合格，入住后为何仍出现渗漏？
答：可能原因有三：一是闭水试验时间不足（规范要求48小时，部分施工仅做24小时），未能发现缓慢渗漏；二是后期贴砖时使用空鼓锤敲击，导致防水层开裂；三是管道根部未做二次封堵，或防水层上翻高度不足（淋浴区需做到1.8m），积水通过墙体毛细渗透。
问：老房卫生间重做防水，需要砸掉地砖吗？
答：需分情况判断：若地砖完好无空鼓，基层（水泥砂浆）无开裂、起砂，可保留地砖，先清理地面缝隙及油污，涂刷渗透型结晶防水材料（无需破坏基层）；若基层空鼓、开裂严重，或地砖已松动，需拆除地砖及找平层，重新做防水及砂浆保护层，确保与基层粘结牢固。
