卫生间防水是建筑工程中关乎使用功能与居住安全的关键环节,若施工不当或质量控制不严，易引发渗漏、墙面空鼓、装饰层损坏等一系列问题，不仅影响正常使用，还可能引发邻里纠纷，结合实际工程案例，卫生间防水质量通病主要表现在以下六个方面，需深入分析原因并采取针对性防治措施。
基层处理不到位，防水层粘结不牢
卫生间基层多为水泥砂浆或混凝土,若表面存在浮灰、油污、空鼓、裂缝或含水率超标，会导致防水层与基层粘结强度不足，出现空鼓、脱落，部分施工队为抢工期，在基层未完全干燥（含水率＞9%）的情况下就进行防水施工，或未清理落地灰、砂浆疙瘩，防水层形成“两张皮”，受水压作用后易开裂渗漏，防治时需严格控制基层质量：施工前必须用钢丝刷清理浮灰，用溶剂擦除油污；对空鼓、裂缝部位需凿除空鼓层，用水泥砂浆修补平整，并涂刷界面剂增强粘结；基层含水率检测可采用薄膜覆盖法（将1m²塑料平铺在基层，2-3小时后无水珠即可）。
防水层厚度不足或开裂，形成渗漏隐患
防水层厚度是保证防水效果的核心指标,规范要求墙面防水层厚度≥1.0mm，地面≥1.5mm，但实际施工中常因材料配比错误（如液料与粉料比例失调）、涂刷遍数不够（仅刷1遍）或一次涂刷过厚（导致表面干燥内层未干），造成局部厚度不达标，水泥基防水砂浆养护不当（如早期暴晒、冬季受冻）或温差变形，也会引发防水层龟裂，防治措施需严格把控材料配比（按说明书要求计量），采用薄涂多遍工艺（地面至少2-3遍，每遍间隔2-4小时）；施工后覆盖土工布或喷水养护，保持湿润状态5-7天，避免阳光直射和温度骤变；厚度检测可采用测厚仪，每100㎡抽查10个点，合格率需达100%。
细部节点处理不规范，渗漏高发部位
管根、地漏、墙角、门槛石等细部节点是卫生间渗漏的“重灾区”，占比超60%，常见问题包括：管根未做圆弧处理（直角处应力集中开裂）；地漏口高于地面（积水无法排出）；墙角未附加防水层（仅大面积涂刷导致薄弱环节渗漏）；门槛石与墙体间未密封（水沿缝隙渗入客厅），防治时需对细部节点进行加强处理：管根根部凿出10mm×10mm凹槽，嵌填聚氨酯密封膏，并用水泥砂浆做成R50mm圆弧；地漏安装时低于地面5-10mm，周围200mm范围内附加一层防水层；墙角处附加防水层宽度≥200mm；门槛石处涂刷防水层并延伸至墙面100mm，与卫生间防水层搭接严密。
闭水试验不标准，隐患未及时发现
闭水试验是检验防水效果的最后一道关卡,但部分项目存在试验时间不足（规范要求≥24小时）、水位高度不够（未达到最高点以上20mm）或检查不仔细（仅观察自家墙面，未检查楼下顶板）等问题，某工程闭水试验仅12小时即放水，导致楼下顶板3天后才出现渗漏痕迹，返工成本增加，正确的闭水试验流程：封堵所有下水口，在门口砌筑挡水坎（高度≥50mm），向地面注水至20mm深，24小时后观察楼下顶板、管道周边、墙角等部位是否有渗漏痕迹；同时检查水位下降情况（下降超5mm需查找原因），确认无渗漏后方可进行下道工序。
后期装修破坏防水层，导致失效
防水层完成后,后续安装水电、铺贴瓷砖等施工易造成破坏，水电开槽时切断防水层；瓷砖铺贴使用空锤敲击，导致防水层空鼓；马桶安装时破坏墙角防水层等，防治时需加强成品保护：防水层施工后严禁锐器划伤、重物撞击；水电开槽必须在防水层前完成，槽内用防水砂浆修补；瓷砖铺贴前对防水层进行检查，发现破损及时补涂；马桶、花洒等安装时，在接口处嵌填密封膏，并延伸防水层至管道根部100mm。
防水材料不合格，性能不达标
部分项目为降低成本,使用劣质防水材料（如含固量不足的防水涂料、无胎体增强的防水卷材），导致材料耐水性、延伸率、粘结强度等指标不达标，某工程使用非标聚氨酯防水涂料，短期内出现分层、起泡，失去防水作用，防治措施需严控材料质量：选择正规品牌产品，检查产品合格证、检测报告（必检项目：断裂伸长率、不透水性、低温柔性）；材料进场后按批次进行抽样复检，合格后方可使用；避免使用过期或受潮结块的材料。
主要质量通病及防治措施汇总表
| 通病类型 | 主要表现 | 关键防治措施 |
|---|---|---|
| 基层处理不到位 | 空鼓、裂缝、浮灰、含水率超标 | 清理基层、修补裂缝、含水率检测≤9%、涂刷界面剂 |
| 防水层厚度不足 | 局部过薄、开裂 | 严格配比、薄涂多遍、测厚仪检测（地面≥1.5mm、墙面≥1.0mm）、及时养护 |
| 细部节点不规范 | 管根渗漏、地漏积水、墙角开裂 | 管根做圆弧、地漏口降低、附加防水层、门槛石密封 |
| 闭水试验不标准 | 时间短、水位低、检查漏项 | 水位≥20mm、时间≥24小时、检查楼下顶板及管道周边 |
| 后期装修破坏 | 开槽切断、空鼓撞击 | 加强成品保护、水电开槽前完成、破损及时补涂 |
| 材料不合格 | 性能不达标、分层起泡 | 选正规品牌、进场复检、避免使用过期材料 |
相关问答FAQs
问题1：卫生间防水验收时，除了闭水试验还要检查哪些内容？
解答：闭水试验是核心，但还需综合检查以下内容：①防水层厚度：用测厚仪检测墙面、地面厚度是否达标；②细部节点：检查管根、地漏、墙角等附加防水层是否完整，圆弧处理是否规范；③基层质量：敲击检查是否有空鼓，裂缝是否已修补；④材料证明：核查防水材料的合格证、检测报告及复检结果；⑤防水高度：淋浴区墙面防水层高度应≥1.8m，其他区域（如洗手盆、墙面）≥0.3m，且需延伸至门外300mm。
问题2：卫生间防水层做完后，多久可以进行闭水试验？需要注意什么？
解答：防水层涂刷完成后需充分固化，通常水泥基防水砂浆需养护3-7天，聚氨酯防水涂料需5-7天（具体时间参照材料说明书），待防水层完全干燥（用手触摸不粘手）方可进行闭水试验，注意事项：①闭水前封堵所有下水口，确保无渗漏点；②挡水坎高度需超过防水层最高点20mm以上，避免水溢出；③试验期间密切观察水位变化，若明显下降需查找渗漏原因；④试验结束后，需及时排空积水，并保持通风干燥，避免防水层长期浸泡影响强度。
